5月13日，县住建局组织召开了物业管理业务专题培训会，县纪委监委、县委社会工作部、县数据局、县委组织部、相关社区、街道办事处及物业主管部门等多部门负责人及业务骨干参加本次培训。

　　本次培训特邀具备丰富实战经验的第三方专业机构专家，采用“理论精讲+案例研讨+互动答疑”的授课模式，围绕物业管理中的三大关键板块——规范组织成立程序、强化公共收益监管、严明资金使用纪律展开系统讲解。专家详细解读了首次业主大会的筹备流程、业主委员会及物业管理委员会组建的法定程序、文件规范要求，以及街道社区在其中的监督指导职责，为各相关部门协同推进业委会（物管会）成立工作提供了清晰的“操作指南”。针对住宅小区内电梯广告、停车收费、公共场地租赁等公共收益来源，专家从收益归属界定、专项账户设立、收支公开公示、审计监督机制等方面进行了合规性阐述，明确了“不得进入个人账户、严禁账外循环”的管理红线。结合典型违纪违法案例，专家还深入剖析了专项维修资金的申请使用条件、表决程序、紧急使用绿色通道及资金使用过程中的廉政风险点，强调必须确保每一笔资金都要用在实处，并自觉接受全体业主及纪检监察部门的监督。

　　参会人员纷纷表示，物业管理是基层治理和民生服务的关键领域，本次培训内容务实、针对性强，将把所学知识应用于实际工作，依法依规推动各小区成立业主自治组织，规范管理和使用公共收益，切实让群众住得安心、放心、舒心。下一步，县住建局将持续优化物业领域专题培训，并联合相关部门建立健全长效监管机制，切实把培训成果转化为实际服务效能，推动全县物业管理工作提质增效，持续提升居民在物业管理工作中的获得感和满意度。

　　(记者 梁城  通讯员 张志猛)

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